西小山 1階 パン屋居抜き 造作無償
- 価格
- 22万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/4階建
- 広さ
- 41.6 ㎡
- 所在地
- 目黒区碑文谷1丁目4-20
- 交通
- 西小山駅徒歩12分、武蔵小山駅徒歩13分
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王子神谷 1階 パン屋居抜き 重飲食可
- 価格
- 10.89万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 32.4 ㎡
- 所在地
- 北区豊島3丁目13-13
- 交通
- 王子神谷駅徒歩13分、王子駅徒歩17分、王子駅前駅徒歩19分
日ノ出町 1階 カレー居抜き 造作無償
- 価格
- 17.6万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 24 ㎡
- 所在地
- 横浜市中区若葉町2丁目19
- 交通
- 日ノ出町駅徒歩6分、伊勢佐木長者町駅徒歩7分、黄金町駅徒歩9分
武蔵新田 1階 居酒屋居抜き 重飲食可
- 価格
- 20万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/4階建
- 広さ
- 39.7 ㎡
- 所在地
- 大田区矢口1丁目16
- 交通
- 武蔵新田駅徒歩2分、千鳥町駅徒歩10分、下丸子駅徒歩12分
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荏原町 2階 クリニック居抜き 駅徒歩1分
- 価格
- 60万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 2階/2階建
- 広さ
- 127.8 ㎡
- 所在地
- 品川区中延5丁目7
- 交通
- 荏原町駅徒歩1分、旗の台駅徒歩7分、馬込駅徒歩13分
神泉 9階 サロン向け 1フロア1テナント
- 価格
- 74.6万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 9階/10階建
- 広さ
- 95.4 ㎡
- 所在地
- 渋谷区道玄坂1丁目19-11
- 交通
- 神泉駅徒歩4分、渋谷駅徒歩6分、代官山駅徒歩15分
渋谷 5階 サロン向け 即入居可
- 価格
- 21.8万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 5階/10階建
- 広さ
- 25.5 ㎡
- 所在地
- 渋谷区渋谷1丁目3-18
- 交通
- 渋谷駅徒歩7分、表参道駅徒歩9分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
