本郷三丁目 1階 中華料理居抜き 造作無償
- 価格
- 46.2万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 52.9 ㎡
- 所在地
- 東京都文京区湯島2丁目31-17
- 交通
- 本郷三丁目駅徒歩5分、湯島駅徒歩7分、上野広小路駅徒歩10分
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豊洲 1-2階 うどん屋居抜き 造作無償
- 価格
- 132万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- 広さ
- 177.3 ㎡
- 所在地
- 東京都江東区枝川1丁目2-6
- 交通
- 豊洲駅徒歩10分、木場駅徒歩19分、潮見駅徒歩21分
東池袋 1-2階 弁当屋居抜き 駅徒歩1分
- 価格
- 41.8万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 54.54 ㎡
- 所在地
- 東京都豊島区東池袋4丁目6-13
- 交通
- 東池袋駅徒歩1分、東池袋四丁目駅徒歩3分、池袋駅徒歩13分
野沢 1階 居抜き 造作無償
- 価格
- 25.3万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/13階建
- 広さ
- 49.18 ㎡
- 所在地
- 東京都世田谷区野沢3丁目4
- 交通
- 学芸大学駅徒歩14分、駒沢大学駅徒歩19分、都立大学駅徒歩21分
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竹ノ塚 1階 物販居抜き ゆとりの104坪
- 価格
- 88万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/12階建
- 広さ
- 346.6 ㎡
- 所在地
- 東京都足立区島根2丁目32-21
- 交通
- 北千住駅徒歩60分
三ノ輪 1-2階 美容室居抜き ゆとりの27坪
- 価格
- 35.2万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 92 ㎡
- 所在地
- 東京都台東区日本堤1丁目
- 交通
- 三ノ輪駅徒歩10分、南千住駅徒歩14分
中目黒 1階 スケルトン 路面店
- 価格
- 28.6万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 20.44 ㎡
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒1丁目1
- 交通
- 中目黒駅徒歩7分、代官山駅徒歩9分、恵比寿駅徒歩12分
代官山 1階 サロン向け 即入居可
- 価格
- 15.4万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 27.11 ㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町9-12
- 交通
- 代官山駅徒歩7分、渋谷駅徒歩11分、恵比寿駅徒歩12分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
