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居抜き店舗プラス、サロン不動産プラスへ

居抜き店舗プラスでは、飲食店の居抜き物件をご紹介、仲介、営業権譲渡を含むM&Aの仲介を行っております。
サロン不動産プラスでは、美容室、エステサロンの居抜き物件、サロン向け店舗物件のご紹介、仲介をさせていただいております。

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宇田川町 26-7 飲食店可 1F+2F一括 渋谷駅徒歩3分

価格
71.5万円
物件タイプ
飲食店居抜き物件
所在階/階数
1階/2階建
広さ
14.1 ㎡
所在地
東京都渋谷区宇田川町26-7
交通
渋谷駅徒歩3分
浅草 B1F-2F 和食居抜き 重飲食可の物件写真

浅草 B1F-2F 和食居抜き 重飲食可

価格
100万円
物件タイプ
飲食店居抜き物件
所在階/階数
0階/5階建
広さ
267.48 ㎡
所在地
東京都台東区浅草4丁目35
交通
浅草駅徒歩7分
新橋 1階 居酒屋居抜き 御成門徒歩4分の物件写真

新橋 1階 居酒屋居抜き 御成門徒歩4分

価格
33万円
物件タイプ
飲食店居抜き物件
所在階/階数
1階/7階建
広さ
44.2 ㎡
所在地
東京都港区新橋5丁目34-6
交通
御成門駅徒歩4分、汐留駅徒歩10分、新橋駅徒歩10分
上井草 1階 ラーメン居抜き 駅徒歩1分の物件写真

上井草 1階 ラーメン居抜き 駅徒歩1分

価格
49.5万円
物件タイプ
飲食店居抜き物件
所在階/階数
1階/3階建
広さ
83.31 ㎡
所在地
東京都杉並区上井草2丁目35-9
交通
上井草駅徒歩1分
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宇田川町 第一育真ビル 3階 スケルトン 渋谷駅徒歩3分の物件写真

宇田川町 第一育真ビル 3階 スケルトン 渋谷駅徒歩3分

価格
108.24万円
物件タイプ
サロン向け不動産
所在階/階数
3階/6階建
広さ
81.3 ㎡
所在地
東京都渋谷区宇田川町26-5
交通
渋谷駅徒歩3分
宇田川町 第3田中ビル 4階 美容室居抜き 渋谷駅徒歩4分の物件写真

宇田川町 第3田中ビル 4階 美容室居抜き 渋谷駅徒歩4分

価格
167.2万円
物件タイプ
サロン向け不動産
所在階/階数
4階/8階建
広さ
128.9 ㎡
所在地
東京都渋谷区宇田川町31-3
交通
渋谷駅徒歩4分
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宇田川町 ARISTO渋谷 6階 最上階角部屋 サロン向け

価格
60.8万円
物件タイプ
サロン向け不動産
所在階/階数
6階/6階建
広さ
65.2 ㎡
所在地
東京都渋谷区宇田川町37-15
交通
渋谷駅徒歩9分、代々木公園駅徒歩10分、明治神宮前駅徒歩15分
神南 ルート神南ビル 1階 サロン向け 原宿駅徒歩9分の物件写真

神南 ルート神南ビル 1階 サロン向け 原宿駅徒歩9分

価格
146万円
物件タイプ
サロン向け不動産
所在階/階数
1階/7階建
広さ
93.4 ㎡
所在地
東京都渋谷区神南1丁目5番13号
交通
原宿駅徒歩9分、渋谷駅徒歩10分

東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ

居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。

Point 01

造作譲渡の内容と条件

譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02

業種・制限と設備容量

重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03

退去理由と契約条件

退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲(スケルトン返しの要否)も出口まで見据えて確認します。

1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社

1973
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績

神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。

空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。

店舗の入口から出口まで一貫対応

東京都知事免許(3)第93334号 宅地建物取引業者

飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。

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