都立大学 1階 居酒屋居抜き 駅徒歩1分
- 価格
- 40.15万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 39.4 ㎡
- 所在地
- 東京都目黒区中根2丁目13-20
- 交通
- 都立大学駅徒歩1分
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目黒 1-2階 カレー居抜き 重飲食可
- 価格
- 115.5万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 85 ㎡
- 所在地
- 東京都目黒区目黒1丁目6-13
- 交通
- 目黒駅徒歩4分、目黒駅徒歩4分、目黒駅徒歩4分
西小山 2階 バー居抜き 造作無償
- 価格
- 20.35万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 2階/2階建
- 広さ
- 30.3 ㎡
- 所在地
- 東京都品川区小山6丁目2-2
- 交通
- 西小山駅徒歩1分、洗足駅徒歩9分、武蔵小山駅徒歩11分
巣鴨新田 1階 居酒屋居抜き 駅徒歩4分
- 価格
- 17.6万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/4階建
- 広さ
- 23.1 ㎡
- 所在地
- 東京都豊島区北大塚3丁目28-2
- 交通
- 大塚駅徒歩8分、巣鴨新田駅徒歩4分、大塚駅前駅徒歩8分
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自由が丘 1階 サロン向け 重飲食可 1フロア一括
- 価格
- 136.1万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 97.2 ㎡
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘1丁目24番26号
- 交通
- 自由が丘駅徒歩4分、自由が丘駅徒歩4分、奥沢駅徒歩13分
永福町 1階 スケルトン 重飲食可
- 価格
- 88万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 130 ㎡
- 所在地
- 東京都杉並区永福4丁目1-10
- 交通
- 永福町駅徒歩2分、西永福駅徒歩11分、明大前駅徒歩17分
西小山 1-3階 スケルトン 重飲食可
- 価格
- 40.579万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 79.5 ㎡
- 所在地
- 東京都目黒区原町1丁目9-2
- 交通
- 西小山駅徒歩1分、洗足駅徒歩10分、武蔵小山駅徒歩11分
表参道 1階 スケルトン 重飲食可
- 価格
- 116.16万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 69.8 ㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前4丁目1-22
- 交通
- 表参道駅徒歩5分、外苑前駅徒歩8分、明治神宮前駅徒歩10分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
