新三河島 1階 飲食店居抜き 造作無償 重飲食可 尾竹橋通り沿い
- 価格
- 18.7万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/4階建
- 広さ
- 49.9 ㎡
- 所在地
- 東京都荒川区荒川5丁目9-8
- 交通
- 町屋駅徒歩7分、新三河島駅徒歩6分、三河島駅徒歩9分
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下落合 1-2階 ラーメン居抜き 重飲食可 新目白通り沿い
- 価格
- 17.6万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 42.9 ㎡
- 所在地
- 東京都新宿区中落合2丁目9
- 交通
- 下落合駅徒歩6分、中井駅徒歩9分
町屋 地下1階 居酒屋居抜き 重飲食可 尾竹橋通り沿い
- 価格
- 22万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 0階/9階建
- 広さ
- 41.5 ㎡
- 所在地
- 東京都荒川区町屋3丁目2-1
- 交通
- 町屋駅徒歩7分
東武練馬 1-2階 居酒屋居抜き 駅徒歩2分
- 価格
- 23.1万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/2階建
- 広さ
- 49.6 ㎡
- 所在地
- 東京都練馬区北町2丁目41-13
- 交通
- 東武練馬駅徒歩2分
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外苑前 3階 サロン向け 造作無償 外苑西通り沿い
- 価格
- 71.5万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 3階/9階建
- 広さ
- 32.5 ㎡
- 所在地
- 東京都港区南青山2丁目27-21
- 交通
- 外苑前駅徒歩4分、表参道駅徒歩8分
笹塚 5階 サロン向け 造作無償 甲州街道近く
- 価格
- 27.5万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 5階/6階建
- 広さ
- 67 ㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚1丁目60-2
- 交通
- 笹塚駅徒歩4分、代田橋駅徒歩9分、下北沢駅徒歩19分
六本木 6階 サロン向け 駅徒歩2分 外苑東通り沿い
- 価格
- 49.995万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 6階/9階建
- 広さ
- 60.1 ㎡
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目8-4
- 交通
- 六本木駅徒歩2分、乃木坂駅徒歩5分
明治神宮前 6階 サロン向け 角地 渋谷駅徒歩圏 キャットストリート沿い
- 価格
- 258.5万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 6階/8階建
- 広さ
- 221.3 ㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前6丁目18-1
- 交通
- 渋谷駅徒歩5分、明治神宮前駅徒歩5分、原宿駅徒歩10分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
