新着居抜き物件see more
中目黒 1階 立ち飲み居抜き 駅徒歩5分
- 価格
- 52.8万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- 広さ
- 28.1 ㎡
- 所在地
- 目黒区東山1丁目6-13
- 交通
- 中目黒駅徒歩5分、代官山駅徒歩11分、祐天寺駅徒歩16分
新着サロン物件see more
東新宿 2階 事務所居抜き 駅徒歩3分
- 価格
- 24.2万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 2階/11階建
- 広さ
- 47.7 ㎡
- 所在地
- 新宿区大久保2丁目2-2
- 交通
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩12分
新井薬師前 1-2階 クリニック居抜き フリーレント3ヶ月
- 価格
- 137.2万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/4階建
- 広さ
- 343.6 ㎡
- 所在地
- 中野区新井1丁目37-3
- 交通
- 新井薬師前駅徒歩8分、中野駅徒歩11分、沼袋駅徒歩11分
大塚 1-2階 クリニック居抜き 1フロア1テナント
- 価格
- 165万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- 広さ
- 288.4 ㎡
- 所在地
- 豊島区北大塚1丁目23-3
- 交通
- 大塚駅徒歩8分、巣鴨駅徒歩8分
表参道 1階 スケルトン 路面店
- 価格
- 142.21万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/9階建
- 広さ
- 61.1 ㎡
- 所在地
- 港区南青山5丁目13-2
- 交通
- 表参道駅徒歩5分、渋谷駅徒歩16分、明治神宮前駅徒歩16分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
