西新宿 地下1階 スケルトン 重飲食可
- 価格
- 50.45万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 0階/9階建
- 広さ
- 44.24 ㎡
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目14-4
- 交通
- 西新宿五丁目駅徒歩5分、都庁前駅徒歩10分、西新宿駅徒歩11分
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市ヶ谷 1階 スケルトン 天井高3.68m
- 価格
- 69.3万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/11階建
- 広さ
- 94.31 ㎡
- 所在地
- 東京都千代田区九段南3丁目8-11
- 交通
- 市ヶ谷駅徒歩5分、九段下駅徒歩9分、半蔵門駅徒歩10分
千住大橋 1階 ベーカリー居抜き 造作無償
- 価格
- 17.6万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/3階建
- 広さ
- 43 ㎡
- 所在地
- 東京都足立区千住緑町2丁目16-12
- 交通
- 千住大橋駅徒歩8分、北千住駅徒歩17分
立川 1階 もつ焼き居抜き 駅徒歩2分
- 価格
- 28.6万円
- 物件タイプ
- 飲食店居抜き物件
- 所在階/階数
- 1階/8階建
- 広さ
- 16.5 ㎡
- 所在地
- 東京都立川市曙町2丁目11-7
- 交通
- 立川駅徒歩2分、立川北駅徒歩4分、立川南駅徒歩8分
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四谷三丁目 地下1階 サロン向け 駅徒歩2分
- 価格
- 31.51万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 0階/9階建
- 広さ
- 78.94 ㎡
- 所在地
- 東京都新宿区左門町13-5
- 交通
- 四谷三丁目駅徒歩2分
平和台 1階 スケルトン 天井高3.7m
- 価格
- 217.82万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- 広さ
- 327.33 ㎡
- 所在地
- 東京都練馬区早宮2丁目17-31
- 交通
- 平和台駅徒歩2分、練馬春日町駅徒歩16分
神宮前 豊匯ビル 1階 スケルトン 天井高3.02m
- 価格
- 125.85万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 1階/5階建
- 広さ
- 107.87 ㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前5丁目42-14
- 交通
- 表参道駅徒歩7分、明治神宮前駅徒歩10分、原宿駅徒歩12分
新日本橋 地下1階 スケルトン 天井高3.04m
- 価格
- 35.85万円
- 物件タイプ
- サロン向け不動産
- 所在階/階数
- 0階/10階建
- 広さ
- 67.35 ㎡
- 所在地
- 東京都中央区日本橋本町4丁目5-13
- 交通
- 新日本橋駅徒歩3分、三越前駅徒歩6分、神田駅徒歩7分
東京の居抜き店舗探しは、
居抜き店舗プラスへ
居抜き店舗とは、前のテナントの内装・厨房設備・空調・什器が残された状態で借りられる店舗物件。スケルトン物件に比べ初期費用を大きく抑えられ、開業までのスピードも早められるのが特徴です。神南興業有限会社は渋谷を拠点に、東京23区の居抜き店舗・店舗物件を専門に取り扱っています。
Point 01
造作譲渡の内容と条件
譲渡金の額だけでなく、譲渡範囲・リース品の有無・故障時の扱いを事前に確認することが重要です。
Point 02
業種・制限と設備容量
重飲食の可否、排気ダクト・電気ガス容量・給排水は希望業態の営業可否に直結する生命線となります。
Point 03
退去理由と契約条件
退去理由は立地評価の貴重な材料。原状回復の範囲（スケルトン返しの要否）も出口まで見据えて確認します。
1973年創業。渋谷で半世紀、
貸しビル業を営む"大家"でもある不動産会社
1973年
創業の歴史
多数所有
自社物件
50年以上
積み重ねた実績
神南興業は1973年の創業以来、渋谷を中心に貸しビル業・大家業を営んできました。自社でも事業用物件を多数所有・運営し、テナント募集から建物管理、退去対応まで貸す側の実務を50年以上積み重ねています。
空室時の動き方、賃料収入の最大化、事業用物件の活かし方を実体験として知り尽くしているからこそ、借りる方にはオーナー視点の現実的な提案を、貸主・売主の方には同じ大家としての目線で収益改善・活用の相談に応じられます。
店舗の入口から出口まで一貫対応
東京都知事免許（3）第93334号 宅地建物取引業者
飲食店向け「居抜き店舗プラス」と美容室・サロン向け「サロン不動産プラス」を運営。物件紹介・仲介から、居抜き売却相談、造作譲渡の調整、営業権譲渡を含むM&Aの仲介まで網羅的に対応いたします。
