貸店舗（一部） 番匠ビル １Ｆ

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賃料 95.48万円 管理費等 92,400円
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 東京メトロ千代田線 / 明治神宮前駅 徒歩7分
所在地 東京都渋谷区神南１丁目
築年月 1987年6月(築35年6ヶ月) 使用部分面積 92.40㎡ 坪数
/坪
単価		 27.95坪／3.416万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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成約キャンペーン中、ご成約いただいた方に、ノベリティグッズもしくは１万円クオカードプレゼント

    アピールポイント

    ★１階路面、前アパレル店居ぬき、スケルトン、シャッター、エアコン、トイレ、キッチン給湯室あり、２０２０年２月１日内覧可能、当社専任ですので契約金などご考慮します。
    ★飲食はテイクアウト系のみ（ガスないため）事務所、アパレル物販、スクール、各種サロン（シャワーを使うエステ不可）ご相談可能、飲食、美容院、ペット系不可　★現テナント様は約１０年に渡り、盛業しておりましたが、この度惜しくも退店。ご内覧希望の場合事前にご連絡ください。成約キャンペーン中、ご成約いただいた方に、ノベリティグッズもしくは１万円クオカードプレゼント

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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ千代田線 / 明治神宮前駅 徒歩7分
    その他交通 東急田園都市線 / 渋谷駅 徒歩8分
    ＪＲ山手線 / 原宿駅 徒歩9分
    所在地 東京都渋谷区神南１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 95.48万円 管理費等 92,400円
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 3.416万円
    建物名・部屋番号 番匠ビル １Ｆ
    特記事項 居抜き　飲食店可　天井高２.５ｍ以上
    設備 シャッター雨戸　エレベーター　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 賃料管理費など１か月
    ★１階路面、前アパレル店居ぬき、半スケルトン、シャッター、エアコン、トイレ、キッチン給湯室あり、２０

    ２１年２月１日空内覧可能、前面一部ガラス張り、袖看板相談可能。視認性が高い。
    ★飲食はテイクアウト系のみ（ガスないため）事務所、アパレル物販、スクール、ネイルサロン、整体院、ジムなどご相談可能、美容院、シャワー使うエステ、ペット系業種不可　★現テナント様は約１０年に渡り、盛業しておりましたが、この度惜しくも退店。★ご内覧希望の場合事前にメールで２，３日時間などご連絡ください。
    使用部分面積 92.40㎡ 坪数 27.95坪
    土地面積 - 築年月 1987年6月(築35年6ヶ月)
    建階/ 階 7階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 新賃料 1.5ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6972004625 管理番号 -
    情報公開日 2022/09/21 次回更新予定日 2022/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    神南興業(有)

    交通：
    ＪＲ山手線／渋谷　徒歩5分
    住所：
    東京都渋谷区神南１丁目２０－１０　神南興業ビル７階
    TEL：
    03-6809-0941
    FAX：
    03-6809-0942
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３３３４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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