<<居抜き売却をご検討の店舗オーナー様へ>>神南興業 有限会社　渋谷区神南の不動産会社

原状回復せずに、少しでも有利な条件で売却したい方へ

原状回復工事を避けたい

なるべく高く売りたい

家賃を滞納してしまっている

店舗を縮小・移転したい

とにかく早く売りたい

スタッフを引き継ぎたい

借入金・リース残債がまだある

このようなお悩みをお持ちの飲食店オーナー様 サロン・美容室オーナー様へ。

居抜き店舗プラス、サロン不動産プラスが、 居抜き売却・M&A・事業譲渡まで ワンストップでお手伝いします。

売却までの流れ（最短7日）

① 無料相談

実務経験豊富な専門スタッフが訪問・オンラインにて ご希望や状況を丁寧にお伺いします。

　※賃貸借契約の条件次第で売却が制限されている場合もあります。

② 売却提案

独自の市場データをもとに、 居抜き・事業譲渡・M&Aなど 最適な売却方法をご提案します。

③ 申し入れ

貸主様・管理会社への 居抜き・条件調整の申し入れを代行します。

④ 契約の締結

契約書の内容に基づき、 売主様・買主様が権利と義務を履行します。

⑤ 売却完了

最短7日！ スムーズな売却を実現します。

居抜き店舗プラス、サロン不動産プラスのネットワーク

サロン開業意欲の高いユーザーに向けて 幅広く募集が可能です。

顧客への直接告知

提携不動産会社への情報共有

独自ルートでの買い手紹介

弊社にご依頼いただくメリット

① 大手企業のような不要なサービスの斡旋や、強引な営業は一切行いません。

② 少人数精鋭で営業しているため、不必要な手数料を上乗せすることはありません。

③柔軟でスピーディーな対応
決裁ルートが短く、状況に応じた判断や調整を迅速に行えます。

④担当者が変わらない安心感
最初から最後まで同じ担当者が対応するため、話がブレにくく、要望が正確に伝わります。

⑤個別事情に寄り添った提案
マニュアル対応ではなく、物件・事業状況・ご予算に合わせたオーダーメイドの提案が可能です。

⑥不要なコスト・オプションが少ない
会社の広告費・ブランド料・本部コストなどを価格に転嫁する必要がありません。

⑦地域事情・実務に精通している
地場の相場感、オーナーの傾向、交渉ポイントなど、現場レベルの情報を活かせます。

⑧長期的な関係を前提にした対応
一件ごとの成約よりも、信頼関係を重視した丁寧な対応を行います。

よくあるご質問（FAQ）

Q. 成功報酬以外に費用はかかりますか？

A. 売買が成立した場合のみ固定額を頂いています。 査定・募集・売却サポート費用は一切かかりません。

Q. まだ売却を決めていませんが相談できますか？

A. もちろん可能です。 解約予告前のご相談が、好条件成約につながりやすくなります。

Q. 売却先はどのように探しますか？

A. 居抜き店舗プラス、サロン不動産プラス会員への告知、 独自ネットワークを通じて買い手候補をご紹介します。

造作譲渡の売買契約成約事例一例⇩

造作は無償譲渡となった場合でも、原状回復費用をかけずに撤退できたケースは多数あります