新築売戸建住宅 江戸川区 西小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 2LDK

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価格 4,380万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩10分
所在地 東京都江戸川区西小岩２丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 66.91㎡ 土地面積 実測 42.34㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 閑静な住宅街です
  • お日様ぽかぽか南公道に面する角地です。
  • ２階ＬＤＫの１２帖です。南向きなので日当たり◎です
  • 三面鏡の洗面室です
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製のオフローラを採用しています。浴室乾燥機付き
  • キッチンから見た景色です
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製の人造大理石使用のシステムキッチンです
  • ＴＯＴＯのウォシュレット付きトイレです
  • ３階７帖の洋室です。
  • １階５帖の洋室です
  • 遠くから見た外観です
  • 天袋にランドリーパイプと防水パンです
  • モニター付きインターフォンと床暖房のスイッチです
  • カウンターキッチンにはアクセントクロスが張ってあります
  • 階段下を利用した物入です
  • ３階洋室のバルコニーからの景色です。スカイツリーが見えます
  • キッチンから見た景色です
  • セブンイレブン江戸川西小岩３丁目店
  • ファミリーマート西小岩二丁目店
  • まいばすけっと西小岩３丁目店
  • 肉のハナマサＰＬＵＳ小岩店
  • イトーヨーカドー小岩店
  • 上一色幼稚園
  • 西小岩小学校
  • 小岩第四中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区西小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5･7　LDK 12） 建物面積 66.91㎡
    土地面積 実測 42.34㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 南6.6m 公道 接面5.9m　東4.0m 私道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDI1C建04285号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980877776
    情報公開日 2024/02/16 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    神南興業(有)

    交通：
    ＪＲ山手線／渋谷　徒歩5分
    住所：
    東京都渋谷区神南１丁目２０－１０　神南興業ビル７階
    TEL：
    03-6809-0941
    FAX：
    03-6809-0942
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３３３４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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