貸店舗・事務所(一部) 番匠ビル 6F

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賃料 44.33万円 管理費等 102,300円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 2ヶ月
交通 東急田園都市線 / 渋谷駅 徒歩8分
所在地 東京都渋谷区神南１丁目
築年月 1987年6月(築36年11ヶ月) 使用部分面積 102.30㎡ 坪数
/坪
単価		 30.94坪／1.4326万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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★掲載中の物件確認は不要、先にお客様にご紹介いただき、９月中旬より内見受付、メールで希望日時を土日以外で２，３挙げてください。基本は事務所のみ。

    アピールポイント

    ★９月中旬より内見受付、基本は事務所のみ。事務所以外相談事務所以外相談（一部クリニック、ショールーム）下記、無人、転貸系、金融業、風俗、ペット、飲食、美容院、音が大きい業種、深夜営業は不可。ご質問はメールでお願いします。
    ★エアコン、キッチンあり、トイレは共用部にございますが他フロアとの共用ではありません

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 渋谷駅 徒歩8分
    その他交通 東急東横線 / 渋谷駅 徒歩9分
    ＪＲ山手線 / 渋谷駅 徒歩9分
    所在地 東京都渋谷区神南１丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 44.33万円 管理費等 102,300円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　ジャパン損保保険　2年間　23,000円
    権利金 - 坪単価 1.4326万円
    建物名・部屋番号 番匠ビル 6F
    特記事項 飲食店不可
    設備 エレベーター　給湯　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    賃貸保証等：利用可 賃料管理費など１か月
    ★掲載中の設備エアコン、トイレ、キッチンを残した半スケルトン。件確認は不要、先にお客様にご紹介いただ

    き、９月中旬より内見受付、メールで希望日時を土日以外で２，３挙げてください。基本は事務所のみ。事務所以外相談（一部クリニック、ショールーム）下記、無人、転貸系、金融業、風俗、ペット、飲食、美容院、音が大きい業種、深夜営業は不可。ご質問はメールでお願いします。
    使用部分面積 102.30㎡ 坪数 30.94坪
    土地面積 - 築年月 1987年6月(築36年11ヶ月)
    建階/ 階 7階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1.2ヶ月 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6979870006 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/21 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    神南興業(有)

    交通：
    ＪＲ山手線／渋谷　徒歩5分
    住所：
    東京都渋谷区神南１丁目２０－１０　神南興業ビル７階
    TEL：
    03-6809-0941
    FAX：
    03-6809-0942
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３３３４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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