売戸建住宅 江戸川区 北小岩７丁目 (京成小岩駅) 2階建 3DK

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価格 850万円 間取り 3DK
交通 京成本線 / 京成小岩駅 徒歩13分
所在地 東京都江戸川区北小岩７丁目
築年月 1966年10月(築57年7ヶ月) 建物面積 58.18㎡ 土地面積 公簿 40.89㎡
私道負担面積 10.01㎡

ポイント

２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 和室６帖（１階）１
  • 和室６帖（１階）２
  • ２階洋室（６帖）１
  • ２階洋室（６帖）２
  • 和室５．５（２階）１
  • 和室５．５（２階）２
  • 西向き
  • 前面道路、幅員約３．９ｍ
  • ファミリーマート北小岩六丁目店
  • ビッグ・エー江戸川北小岩店
  • 江戸川区立小岩第三中学校
  • 江戸川区立上小岩第二小学校
  • 小岩保育園
  • くすりの福太郎京成小岩店
  • 北小岩七郵便局
  • 小岩公園

    物件詳細情報

    交通 京成本線 / 京成小岩駅 徒歩13分
    その他交通 北総線 / 新柴又駅 徒歩17分
    ＪＲ総武線 / 小岩駅
    【バス】10分 江戸川堤 停歩3分
    所在地 東京都江戸川区北小岩７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　上水道　都市ガス　インターネット対応
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2024年02月12日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    再建築不可
    ※本物件は建築基準法上の接道義務を満たしていない為、建替えには役所の許可が必要です。
    前面道路が幅

    員４ｍ、接道は２ｍ以上ございます（建築基準法第４３条但し書き許可）
    スケルトンリフォーム等は許可申請不要です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 江戸川区北小岩７丁目中古戸建
    間取り(内訳) 3DK（和 6･5.5　洋 6　DK 4.5） 建物面積 58.18㎡
    土地面積 公簿 40.89㎡ 私道負担面積 10.01㎡
    築年月 1966年10月(築57年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 近有　15,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西3.9m 私道 接面6.2m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981323285
    情報公開日 2024/04/12 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    神南興業(有)

    交通：
    ＪＲ山手線／渋谷　徒歩5分
    住所：
    東京都渋谷区神南１丁目２０－１０　神南興業ビル７階
    TEL：
    03-6809-0941
    FAX：
    03-6809-0942
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３３３４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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